Povedlo se! Zastupitelstvo neschválilo studii SPA MEDICAL Háje do MPP

Vážení členové a příznivci našeho spolku.

Můžeme hlásit malé vítězství. Po bouřivém jednání Zastupitelstva MČ Praha 11 dne 22.6.2022 bylo z Připomínek k MPP vyňat bod 553g a 978a) to je posun hranic Přírodního parku od ul. Výstavní prakticky až Hostivařské pláži. A myslím si, že naše připomínky(viz níže), které jsme poslali všem zastupitelům, sehrály při jednání hlavní roli. A samozřejmě je třeba moc poděkovat občanům, kteří se jednání osobně zúčastnili a svými výstupy velmi přispěli k vysvětlení celé sitauce okolo SPA MEDICAL Háje. Ale věc ještě nekončí, MPP bude asi dál žít svým životem a bude třeba sledovat , zda se tam zase někdo nepokusí nějakými zadními vrátky nějaký takový šílený projekt zástavby v Přírodním parku Zaběhl.-Hostivařském protlačit a naopak podpořit rozumné vyřešení nyní zanedbaného prostoru.

Závěr z jednání schůze členů spolku Háje pro lidi konané dne 19.6.2022 k Návrhu MČ Praha 11 k Metropolitnímu plánu Prahy v bodech 553g) a 978 a)

Vážení zastupitelé,

zásadně nesouhlasíme se zněním Návrhu MČ Praha 11 k Metropolitnímu plánu Prahy v bodech 553g) a 978 a) (navíc zásadním!). Přijetí těchto bodů by vedlo ke změně výrazné části dosud nezastavitelného území Přírodního parku Záběhlicko-Hostivařského v okolí Hostivařské přehrady a to na území prakticky libovolně zastavitelné budovami o výšce minimálně 4-7 pater.

Žádáme vás proto tyto dva body z Návrhu připomínek MČ P-11 k MPP odstranit.

Zdůvodnění:

Megalomanský a nerealistický komerční projekt MEDICAL SPA HÁJE *) na rozloze 30 hektarů, s deklarovanou hrubou podlahovou plochou cca 100 000 m2 není rozhodně zamýšlen pro potřeby a využití nás občanů jako VV-veřejná vybavenost města, ale jen jako cesta jak získat další pozemky k budoucímu prosazení masivní bytové výstavbu a dalšího zahušťování JM (předpoklad v MPP zvýšit počet obyvatel JM z 80 tisíc na 120 tisíc).

Projekt SPA MEDICAL by rozhodně nebyl (citujeme z Návrhu usnesení MČ P-11)

"přínosný obohacením obyvatelstva vybaveností metropolitního významu. Lázně v blízkosti metropolitního parku a hostivařské přehrady by měly pozitivní dopad pro obyvatele celého města i jeho návštěvníky"

naopak by životní prostředí nám všem místním obyvatelům výrazně zhoršil dalším zvýšením dopravy, zvýšenými požadavky na parkování (1600 parkovacích míst, parkovací dům v prostoru Nešporova x Plickova?) a tedy vším, co je s tím spojeno v celém prostoru Hájů i celého Jižního Města, kde je již dnes dopravní situace naprosto neúnosná. **)

Dále není zřejmé, kam by se přemístil plně využívaný sportovní areál TJ Háje K jezeru (rozloha 23 730m2, cca 80 parkovacích míst, 19 mládežnických oddílů, 548 aktivníchčlenů FC Háje, 2 regulérní fotbalová hřiště, hřiště pro házenou a budova šaten). Zmíněný pozemek U stohu p.č. 576/50 o rozloze max. 19 834m2 východně u ulice Exnarova je majetkem MHMP, kde by bylo parkování a kdo by takový nový areál případně zainvestoval?

Nechte tedy prosím stávající hranice nezastavitelných přírodních pozemků v lokalitě 978, určených pro rekreaci a sport obyvatel Jižního města, v rozsahu jako dosud a najděme společně jejich rozumnou kultivaci a rozvoj pro sport, rekreaci a procházky nejen obyvatel JM, ale i ostatních Pražanů v jedinečném přírodním prostředí a zeleni.

Za Háje pro lidi z.s.

Jan Suchý

předseda

*)

Překvapuje nás, že MČ P-11 je vůbec ochotna akceptovat jako zásadní připomínky k projektu SPA MEDICAL (odhadem za 6-10 miliard Kč), a to od investora (?) Léčebné lázně, Bohdaneč a.s., IČO: 47452421 se základním jměním 47 mil. Kč, která v roce 2018 všechny prodala své nemovitosti realitnímu fondu TESLA investiční fond za 384 milionů korun. Dál si je pronajímala za 35 mil. Kč ročně a peníze chtěla investovat do rozvoje.

Dle Výroční zprávy Léčebné lázně Bohdaneč, (z ledna 2021):

".......I přes kompenzace skončil hospodářský výsledek společnosti za roky 2019-20 ztrátou 40,5 mil. Kč.

.... Komunikován bude jak segment léčby hrazené pojišťovnou a pooperační rehabilitace, tak segment samoplátcovský s nabídkou vícedenních léčebných pobytů.

.....Nutné však bude i zrevidovat připravený finanční plán na další období a zpomalení investic pro stabilizaci společnosti po ztrátách spojených s mimořádnými opatřeními vlády v souvislosti s bojem proti pandemii Covid-19".

V srpnu 2021 koupila ztrátové Léčebné lázně Bohdaneč firma SPA BUSINESS DEVELOPMENT a.s. (vznikla v r.2016 jako s.r.o. s vkladem 200 000 Kč, v srpnu 2021 přeměněna na a.s. s minimálním základním jměním 2 mil. Kč a jediným akcionářem).

Tato firma by tedy měla být investorem záměru SPA MEDICAL Háje a partnerem MČ Praha 11?

**)

Již dnes je ulice Výstavní-Petrovická silně přetížena (intenzitav r.2020 dle TSK 50 000 aut/24hod z toho 1000 autobusů MHD), navíc se přímo naproti projektu SPA MEDICAL připravuje výstavba cca 260 bytů (projekt U Hostivařské přehrady-Central Group). Na D1 za Mirošovicemi je intenzita cca 43000voz/24hod.

Navíc schválená Dopravní studie, Praha 11, Háje - jih - 2020, s výhledem do let 2025 až 2030 (verze z října 2021, autor DIPRO s.r.o., ing. Málek) výstavbu SPA MEDICAL Háje prakticky nezahrnuje!! Jediná zmínka ve studii je návrh změnit křižovatku Výstavní x Exnerova na světelně řízenou SSZ, to si ovšem vyžaduje už projekt bytů Výstavní III (tím provoz Petrovice,Uhříněves, Křeslice, Pitkovice, Červená ZŠ, Domov důchodců Háje atd. směrem na/z JM bude kolabovat). Z prostoru SPA jsou naplánovány dva výjezdy na Výstavní (v prodloužení Exnarovy a ještě mezi konečnou autobusů (možná tramvají) a Exnárovou). Pokud by se tedy měl realizovat záměr SPA, bude potřeba celou studii zpracovat znova.